Baugenehmigungsverfahren (Online)

Für die Errichtung (Neubau, Anbau, Aufstockung), die Änderung, die Nutzungsänderung oder die Beseitigung von Anlagen benötigen Sie in der Regel eine Genehmigung. Bauliche Anlagen sind:

• gewerblich genutzte Gebäude
• landwirtschaftlich genutzte Gebäude
• Wohngebäude
• Garage/Carport
• Abstellraum/Gartenhaus
• Aufschüttung
• Abgrabung
• Lager-, Abstell- oder Ausstellungsplatz

Anträge können Sie ausschließlich in digitaler Form bei uns einreichen.

Hier erreichen Sie unsere Online-Plattform: Onlineantrag

Folgende Antragsarten stehen Ihnen zur Verfügung:

• Freistellungsverfahren § 63 
• Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren (§64)
• Baugenehmigungsverfahren §65 BauO (ehemals: normales Baugenehmigungsverfahren)
• Bauvorbescheid (Bauvoranfrage)
• Werbeanlagen (§10)

Bitte beachten Sie:

• Beachten Sie bitte, dass dieses Verfahren ausschließlich via Online-Plattform und den zur Verfügung gestellten Zugangsdaten geführt wird. 
  
  
• Falls für Ihr Vorhaben Baulasten erforderlich sind, müssen Sie diese parallel in Papierform beantragen. Bitte geben Sie in diesen Fällen in den Bauvorlagen zum Baugenehmigungsverfahren einen Hinweis. 

Verfahren in der Genehmigungsfreistellung (§ 63 BauO)

Vorhaben, die die Voraussetzungen des § 63 BauO NRW erfüllen, bedürfen keiner Baugenehmigung. Die Bauaufsichtsbehörde nimmt die Unterlagen digital entgegen und leitet diese an die zuständige Stadt- oder Gemeindeverwaltung weiter. Die Stadt- oder Gemeindeverwaltung kann innerhalb eines Monats entscheiden, ob sie diesen Antrag im Freistellungsverfahren halten, oder diesen ins Baugenehmigungsverfahren verweist. In diesen Fällen wechselt die Zuständigkeit zur Bauaufsicht des Oberbergischen Kreises, die dann über den Antrag entscheidet. Verbleibt der Antrag in der Genehmigungsfreistellung, kann die Bauherrschaft nach einem Monat mit dem Bauvorhaben beginnen. Sofern die Stadt- oder Gemeindeverwaltung vor Ablauf dieses Monats schriftlich mitteilt, dass das Vorhaben genehmigungsfrei ist, kann direkt nach Zugang dieses Schreibens mit dem Bau begonnen werden.

Antragsunterlagen

Wir empfehlen Ihnen, für Ihren Bauantrag einen Architekten hinzuzuziehen.
Inwieweit die Beauftragung eines Architekten verpflichtend ist, können Sie auf dem Bauportal.NRW testen.

Ihr Bauantrag ist in der Regel mit folgenden Bauvorlagen einzureichen.

• Vordruck Bauantrag
  • Bauantrag vereinfachtes Verfahren
  • Bauantrag/Antrag auf Vorbescheid
  • Bauantrag für Werbeanlagen
  • Anzeige der vollständigen Beseitigung von Anlagen
• Lageplan M 1:500
  Falls der Lageplan nicht von einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur erstellt wird, muss immer ein aktueller Flurkartenauszug sowie ein Auszug der deutschen Grundkarte enthalten sein
• Bauzeichnungen M 1:100
• Baubeschreibung
• Bautechnische Nachweise
• Angaben über Erschließung
• Erhebungsbogen
• Nachweis der Planvorlageberechtigung des Entwurfsverfassers
  und
• in Einzelfällen ein amtlicher Lageplan
   

Ergänzende Unterlagen zum Bauantrag für gewerbliche Anlagen

• Betriebsbeschreibung zum Bauantrag für gewerbliche Anlagen 
   

Ergänzende Unterlagen zum Bauantrag für land- und
forstwirtschaftliche Anlagen

• Betriebsbeschreibung für land- und forstwirtschaftliche Vorhaben  
• Anlage zur Betriebsbeschreibung für land- und forstwirtschaftliche
  Vorhaben
   

Sonstige Unterlagen zum Bauantrag

Im Einzelfall sind Ihrem Antrag noch weitere Unterlagen beizufügen. Wir bitten Sie, dies mit Ihrem Architekten oder Ihren Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartnern des Kreisbauamtes zu klären.
 

Ihre Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner

Servicezeiten des Kreisbauamtes

Weiterführende Information zum Amt finden Sie hier:

Oberbergischer Kreis: Amt 65 - Kreisbauamt (obk.de)